房贷计算公式有：1、申请商业贷款买房,贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款,贷款额度为房价的40%。2、申请公积金贷款买房时,因为不同地区的政策不同,所以额度也不一样,以广州为例：(1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;(2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,男性60退休,女55岁退休;(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额,个人申请公积金贷款最高限额是60万元。房贷的还款方式分为等额本息和等额本金,每月的还款金额计算公式如下：1.等额本息：每月还款金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];2.等额本金：每月还款金额= (本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×月利率。

房贷计算公式有：1、申请商业贷款买房,贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款,贷款额度为房价的40%。2、申请公积金贷款买房时,因为不同地区的政策不同,所以额度也不一样,以广州为例：(1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;(2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,男性60退休,女55岁退休;(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额,个人申请公积金贷款最高限额是60万元。房贷的还款方式分为等额本息和等额本金,每月的还款金额计算公式如下：1.等额本息：每月还款金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];2.等额本金：每月还款金额= (本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×月利率。