买房贷款利率是按照央行规定的利率执行的，利率情况如下：

　　1.公积金贷款的首套房利率为：5年期以下(含)，年利率为2.75%;5年期以上，年利率为3.25%;二套房利率为首套房的1.1倍。目前无法使用公积金贷款购买第三套及以上的住房，所以公积金贷款的利率上限就是3.575%。

　　2.其他各项贷款的首套房利率为：1年期以下，年利率为4.35%;一至五年(含)期内，年利率为4.75%;五年期以上，年利率为4.90%;二套房的利率会上浮10%--30%，利率上浮的高低主要取决于用户的资质资质好的人利率肯定会比较低。另外，首次购买房屋申请这个贷款的，还可以享受银行的利率优惠政策，一般优惠是利率打九五折。