深卡财经  >  问答 >  贷款购房贷款

房贷计算公式有哪些?房贷有哪几个?

提问者:贷款网友 城市:全国 标签:房贷 公式 哪些 计算 几个 了解  提问时间: 2020-12-09 02:08:14
计算房贷的公式都有哪些啊?我现在想办理房贷,但是以前没有了解过这个,有没有知道的老哥啊?
共1条

  • 小深 卡专家 服务地区:全国 服务机构:深卡财经
    2020-12-09 02:08:14

      房贷计算公式有:

      1、申请商业贷款买房,贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款,贷款额度为房价的40%。

      2、申请公积金贷款买房时,因为不同地区的政策不同,所以额度也不一样,以广州为例:

      (1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;

      (2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,男性60退休,女55岁退休;

      (3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额,个人申请公积金贷款最高限额是60万元。

      房贷的还款方式分为等额本息和等额本金,每月的还款金额计算公式如下:

      1.等额本息:每月还款金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];

      2.等额本金:每月还款金额= (本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×月利率。

    提问者认为有用
实用工具 热门城市 热门银行