购买20年房龄的房子是可以贷款的。二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。从房龄来计算,住房商业贷款年限=30年-房龄,这样房龄达到20年的房子,最长只能贷款10年,借款额度最高只能达到房屋评估价格的五成左右。办理公积金贷款时,贷款期限一般不可超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年,这样房龄达到20年的房子也可以办理公积金贷款,但贷款年限会大大缩短,贷款金额也非常少。

购买20年房龄的房子是可以贷款的。二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。从房龄来计算,住房商业贷款年限=30年-房龄,这样房龄达到20年的房子,最长只能贷款10年,借款额度最高只能达到房屋评估价格的五成左右。办理公积金贷款时,贷款期限一般不可超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年,这样房龄达到20年的房子也可以办理公积金贷款,但贷款年限会大大缩短,贷款金额也非常少。