福州首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%执行,公积金贷款利率按照基准利率执行,贷款基准利率是：一、商业贷款：1、贷款时间在1年内的利率是4.35%;2、贷款时间在1到5年之间的利率是4.75%;3、贷款时间在5年以上的利率是4.90%。二、公积金贷款：1、贷款时间在1到5年之间的利率是2.75%;2、贷款时间在5年以上的利率是3.25%。假如你的房贷期限是20年,如果是商业贷款,那么上浮后利率是4.9%×(1+5%)=5.15%,如果办的是公积金贷款,利率是3.25%。

福州首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%执行,公积金贷款利率按照基准利率执行,贷款基准利率是：一、商业贷款：1、贷款时间在1年内的利率是4.35%;2、贷款时间在1到5年之间的利率是4.75%;3、贷款时间在5年以上的利率是4.90%。二、公积金贷款：1、贷款时间在1到5年之间的利率是2.75%;2、贷款时间在5年以上的利率是3.25%。假如你的房贷期限是20年,如果是商业贷款,那么上浮后利率是4.9%×(1+5%)=5.15%,如果办的是公积金贷款,利率是3.25%。