按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有：1.协商处理：夫妻双方通过协商,如果一方取得房屋所有权,另一方放弃房产,那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据婚姻法给予对方一定的补偿。2.竞价分房：夫妻双方都想取得房产,但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3.卖房分钱：夫妻双方都想放弃该房屋所有权,可以对房屋进行拍卖,然后将拍卖所得按婚姻法进行分割。