中国广发银行房贷利率和借款人的资质、贷款期限、贷款类型等因素有关。一般来说,如果借款人办理商业贷款购房,广发银行会在基准利率上进行一定比例的上浮,来给出具体的利率。如果是办理公积金贷款购买,首套房执行基准利率,二套房在基准利率上进行10%以上的上浮。目前,央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。