二手房贷款流程如下：1、买卖双方达成协议后签订购房合同;2、买卖双携带相关资料,包括身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、工资证明和个人银行流水账单、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同等前往银行;3、向银行提出贷款申请,领取并填写借款申请表,然后将申请表和材料一起提交银行;4、银行对材料进行初审,然后对房屋进行验房及评估;5、银行对贷款申请进行审批,审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,银行与买方签订贷款合同;6、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户;7、买方领到房产证后,与银行办理房产抵押登记和保险等相关手续。二手房贷款条件如下：1、二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交易;2、买方有能力支付首付款;3、能够提供购房协议或购房合同;4、买方需年满18周岁,具有完全民事行为能力;5、买方需信用记录良好,有稳定的经济收入,有能力偿还贷款。