贷款买房根据借款人选择的还款方式不同,要支付的贷款利息也会不同。目前,常见的买房贷款还款方式有等额本息、等额本金两种。具体计算方法如下：1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。假设借款人贷款金额为100万元,贷款期限为5年,以央行的基准利率4.75%来计算,则使用等额本息还款法需要支付的利息为62707.36元,等额本金还款法需要支付的利息应为60364.58元。

贷款买房根据借款人选择的还款方式不同,要支付的贷款利息也会不同。目前,常见的买房贷款还款方式有等额本息、等额本金两种。具体计算方法如下：1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。假设借款人贷款金额为100万元,贷款期限为5年,以央行的基准利率4.75%来计算,则使用等额本息还款法需要支付的利息为62707.36元,等额本金还款法需要支付的利息应为60364.58元。