兴业银行买房贷款的利率不是固定的,一般银行确定借款人符合贷款条件后,会根据借款人的个人资质、办理贷款的类型、贷款期限等因素进行综合评估,然后根据评估结果在央行的基准利率上进行浮动执行。目前,央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。

兴业银行买房贷款的利率不是固定的,一般银行确定借款人符合贷款条件后,会根据借款人的个人资质、办理贷款的类型、贷款期限等因素进行综合评估,然后根据评估结果在央行的基准利率上进行浮动执行。目前,央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。