二手房商业贷款流程如下：1.买卖双方需准备齐购房所需要的材料文件并前往银行。2.申请人向银行提出二手房个人借款的申请表,填好之后与购房材料一并交于银行进行审核。3.审核通过后,银行对贷款房屋进行评估。4.房屋评估后,银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限,并向卖方证明银行同意放款给申请人,卖方可放心将房屋过户给购房人。5.双方进行交税过户,申请人便可领到房产证,并与银行签订贷款合同。6.抵押登记,将产权证抵押给银行。7.银行按照合同内容向申请人账户放款。8.申请人按期进行还款。

二手房商业贷款流程如下：1.买卖双方需准备齐购房所需要的材料文件并前往银行。2.申请人向银行提出二手房个人借款的申请表,填好之后与购房材料一并交于银行进行审核。3.审核通过后,银行对贷款房屋进行评估。4.房屋评估后,银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限,并向卖方证明银行同意放款给申请人,卖方可放心将房屋过户给购房人。5.双方进行交税过户,申请人便可领到房产证,并与银行签订贷款合同。6.抵押登记,将产权证抵押给银行。7.银行按照合同内容向申请人账户放款。8.申请人按期进行还款。