个人住房商业贷款需要的手续流程如下：1、准备好贷款所需的各项资料：申请人的身份证、户口簿原件及复印件(若申请人有配偶,则配偶的以上证件也需要)、购房人签订的《商品房买卖合同》、房价30%或以上预付款收据原件及复印等。2、提交贷款申请：签好了《房屋买卖合同》后就,向银行提交贷款申请。3、银行受理调查：申请人提交贷款申请材料后,银行会对这些材料进行审核,商业贷款的审核时间一般在15至30个工作日。期间,银行也许会要求贷款申请人补填一部分资料。4、银行核实审批：贷款银行会就房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行核实。保持良好信用,通过的概率更高。5、办理相关手续：如果审核通过,银行会通知申请人,申请人需要在该银行开户,并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。6、银行发放贷款：所有相关手续完成后,银行会将贷款资金打给房产开发商的账户,贷款申请人按时还款即可。

个人住房商业贷款需要的手续流程如下：1、准备好贷款所需的各项资料：申请人的身份证、户口簿原件及复印件(若申请人有配偶,则配偶的以上证件也需要)、购房人签订的《商品房买卖合同》、房价30%或以上预付款收据原件及复印等。2、提交贷款申请：签好了《房屋买卖合同》后就,向银行提交贷款申请。3、银行受理调查：申请人提交贷款申请材料后,银行会对这些材料进行审核,商业贷款的审核时间一般在15至30个工作日。期间,银行也许会要求贷款申请人补填一部分资料。4、银行核实审批：贷款银行会就房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行核实。保持良好信用,通过的概率更高。5、办理相关手续：如果审核通过,银行会通知申请人,申请人需要在该银行开户,并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。6、银行发放贷款：所有相关手续完成后,银行会将贷款资金打给房产开发商的账户,贷款申请人按时还款即可。