首先你应该知道，房贷抵个税是有条件的限制的。房贷抵个税目前只适用于公积金贷款买房，不适用于商业贷款买房。并且，我国起缴税的工资是3500元人民币，如果你的工资低于3500元的话，那你就不需要缴税，就不能使用房贷来抵扣个人所得税。

　　具体的操作办法是：首先你需要拿着自己的银行流水去相关部门退税;然后你需要将购房合同等资料准备好，让相关的机构审核你房贷抵个人所得税的资格;最后，你还需要准备好你已经缴过税的证明。完成之后，每个月相关机构就会计算你的还款金额，你就可以办理成功了。