据了解，最低的贷款年限视乎没有具体的规定，在1个月到30年应该都可以。但是，目前关于按揭房贷款的年限规定有如下几点，你可以参考一下：

　　如果使用按揭房贷款购买的是一手房的话，那么最长的贷款年限不能超过30年;如果使用按揭房贷款购买的是二手房的话，那么最长的贷款年限不能超过20年。二手房的贷款年限低于一手房的贷款年限。

　　同时，需要注意的是按揭房贷款的贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。

　　目前按揭房贷款的最低年限没有数据显示，只有最高的贷款年限规定。按揭房贷款的最高年限是30年。具体每个人最低和最高的贷款年限会受到房龄、年龄等因素的影响，每个人使用按揭房贷款的年限都是有一些区别的。