购房商业贷款的条件有：

　　1. 你的年龄需要在18-60之间：

　　2.你的年龄余贷款申请期限的和要小于70;

　　3.有足够的还款能力，工作收入稳定;

　　4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件;

　　5.有所购住房全部价款30%以上的资金，支付所购住房的首付款;

　　6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。

　　购房商业贷款的条件有：

　　1.能够提供合法有效的身份证明。

　　2.年满十八周岁。

　　3.有偿还贷款本息的能力。

　　4.无违法行为。

　　5.信用良好，征信记录符合要求。