还建房和商品房的区别有：1、定义区别：还建房是指政府或开发商在搞城市建设时,对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司,通过出让方式取得土地使用权后,在该土地上面建设并销售的住宅。2、产权区别：还建房没有完全产权,也就是说只拥有该房屋的产权,并不一定拥有完全的土地使用权,这样再次交易时,需要主动补交土地出让金的。商品房一般拥有完全产权,有完全的房屋所有权和土地使用权,可以正常的上市交易。3、交易区别：还建房会限制交易时间,一般会规定在几年内不得上市交易。商品房不会主动限制交易时间,购买后可以随时进行交易。4、质量区别：还建房因为建筑利润的问题,社区绿化率、物业能力等方面会比较弱。商品房会考虑用户体验,积极提供各项服务。

还建房和商品房的区别有：1、定义区别：还建房是指政府或开发商在搞城市建设时,对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司,通过出让方式取得土地使用权后,在该土地上面建设并销售的住宅。2、产权区别：还建房没有完全产权,也就是说只拥有该房屋的产权,并不一定拥有完全的土地使用权,这样再次交易时,需要主动补交土地出让金的。商品房一般拥有完全产权,有完全的房屋所有权和土地使用权,可以正常的上市交易。3、交易区别：还建房会限制交易时间,一般会规定在几年内不得上市交易。商品房不会主动限制交易时间,购买后可以随时进行交易。4、质量区别：还建房因为建筑利润的问题,社区绿化率、物业能力等方面会比较弱。商品房会考虑用户体验,积极提供各项服务。