房贷利息抵个税是一项国家推行的优惠政策,主要针对于购买房屋在偿还贷款的人身上。它是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,以扣除利息后的基数再缴纳个税。这样纳税金额就相应的少了。例如,小王在北京,每个月工资10000元,五险一金扣除1779元,而前不久刚买的房子是商业贷款,贷款100万,分30年还清,采用等额本息的还款方式,第1期的房贷利息为4083.33元。这样计算,抵扣个税后,小王要少交大约370.07元的税。同时,小王也相应减少了1975元的个人房贷利息支出。
房贷抵个税的计算方法有:
1、房贷利息抵扣个税前:应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点5000。
2、若房贷利息抵扣个税实施后:应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点5000-房贷利息。
3、工薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
4、纳税所得额如果为5000元,则对应的级别为3,个税=5000*20%-555。
5、纳税所得额如果为40000元,则对应的级别为5,个税=40000*30%-2755。
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