兴业银行房屋贷款利率：1、个人一手住房贷款利率。贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2、个人一手商用房贷款利率。贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍。3、个人二手住房/商用房贷款贷款利率。贷款利率根据房产套数等因素确定。央行基准利率：1、贷款六个月,利率为4.35%。2、贷款一年,利率为4.35%。3、贷款一至三年,利率为4.75%。4、贷款三至五年,利率为4.75%。5、贷款五年以上,利率为4.90%。