商铺毕竟是用来做生意的，那么难免会有资金上的问题，所以如果要购买商场商铺的话，贷款也是很常见的。银行提供的个人商铺按揭贷款的期限长不超过10年，因为是商业房产，所以没有首套跟二套之别。商铺按揭区别在于普通住房的抵押贷款，要以您所抵押的房产为准，一般贷款额度是房产评估值的65%到70%，利率是上浮15%到30%。商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

         商铺按揭和普通住房的抵押贷款有很大区别的，要以所抵押的房产为准贷款购买商场商铺的贷款利率最低有首付承担款项一半的，如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。贷款的利率少则上浮百分之十，视个人工作的收入情况以及个人银行的征信情况，还可达到百分之二十。如果上浮百分之十的情况下，贷款利率是7.205%，基准利率为6.55%的，如果是上浮是百分之十五的话则贷款利率为7.533%，而如果上浮为20%的情况下那么贷款利率为7.86%。