建行房贷第一套首付是3成,第二套是5-6成。在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。以下是申请贷款的条件：1.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;2.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;3.具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;4.具有城镇常住户口或有效居留身份。