贷款买房时,如果借款人购买的是现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。如果借款人购买了期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商还会表示,一般从开工到交房1到2年时间,购买者就可以拿到房产证了。如果办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

贷款买房时,如果借款人购买的是现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。如果借款人购买了期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商还会表示,一般从开工到交房1到2年时间,购买者就可以拿到房产证了。如果办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。