北京二手房贷款年限为：一、根据贷款年限规定,借款人购买住房的,贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房,贷款期限长不超过10年;你的年龄加贷款年限长不超过70年。二、住房公积金贷款期限长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。商业贷款期限,男性：不超过65岁,女性：不超过60岁。三、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,并且所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄(商品房最高期限是30年。

北京二手房贷款年限为：一、根据贷款年限规定,借款人购买住房的,贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房,贷款期限长不超过10年;你的年龄加贷款年限长不超过70年。二、住房公积金贷款期限长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。商业贷款期限,男性：不超过65岁,女性：不超过60岁。三、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,并且所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄(商品房最高期限是30年。