鞍山市二手房贷款流程有：一、找房看房：购房者需要鞍山市房屋所有者初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：买卖双方持房产证原件前往房产局查房档案。三、签订存量房交易合同：买卖双方之间要仔细商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式等问题,然后买卖双方之间签订存量房交易合同,把商议内容写入合同,并支付定金。四、银行贷款：买方向银行申请贷款预批,等待审批通过后,与银行签订贷款合同。五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》。买方缴纳契税并取得契税完税单。六、房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证)。七、房屋交接：买卖双方对照合同,验收房屋设施,结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户,买方支付房屋尾款交接,领钥匙收房。

鞍山市二手房贷款流程有：一、找房看房：购房者需要鞍山市房屋所有者初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：买卖双方持房产证原件前往房产局查房档案。三、签订存量房交易合同：买卖双方之间要仔细商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式等问题,然后买卖双方之间签订存量房交易合同,把商议内容写入合同,并支付定金。四、银行贷款：买方向银行申请贷款预批,等待审批通过后,与银行签订贷款合同。五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》。买方缴纳契税并取得契税完税单。六、房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证)。七、房屋交接：买卖双方对照合同,验收房屋设施,结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户,买方支付房屋尾款交接,领钥匙收房。