外地人在北京买房贷款所需要的条件有：1、贷款申请人必须在北京连续满5年纳税证明,或者在北京连续满5年的社会保险证明。2、购房者需要有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在京买房。