北京市商业贷款与公积金贷款的区别有这几个方面：1、贷款利率不同：北京市商业贷款利率比较高,一般10年期贷款利率在6.55%,而同期公积金利率为4.5%。2、放款快慢不同：北京市商业贷款放款很快,但是公积金贷款时间比较长。3、最高额度不同：北京市商业贷贷款额度不限,公积金有最高限额,一般在80万元左右。4、借款对象不同：北京市商业贷款对于借款对象没有限制,公积金贷款只针对于缴存对象申请。5、贷款权限不同：北京市商业贷款没有权限限制,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。