公积金贷款主要是根据4个条件来计算的,分别是：申请人的还贷能力、房屋价格、中心规定的贷款最高额度、公积金账户余额。1.根据申请人的还贷能力,贷款额度=[(申请人的月工资总额+申请人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-申请人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2.根据房屋价格来算,建筑面积在90平米以下的,贷款额度最高不超过所购房屋价格的80%。在90平方米以上,贷款额度不超过房屋总价格的70%。3.贷款最高额度,每个城市的公积金中心规定的最高贷款额度都不相同,另外3个条件算出来的贷款额度不能超过规定的最高额度。4.根据申请人的账户余额,公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。余额乘以的系数,每个城市规定的也都不相同。

公积金贷款主要是根据4个条件来计算的,分别是：申请人的还贷能力、房屋价格、中心规定的贷款最高额度、公积金账户余额。1.根据申请人的还贷能力,贷款额度=[(申请人的月工资总额+申请人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-申请人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2.根据房屋价格来算,建筑面积在90平米以下的,贷款额度最高不超过所购房屋价格的80%。在90平方米以上,贷款额度不超过房屋总价格的70%。3.贷款最高额度,每个城市的公积金中心规定的最高贷款额度都不相同,另外3个条件算出来的贷款额度不能超过规定的最高额度。4.根据申请人的账户余额,公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。余额乘以的系数,每个城市规定的也都不相同。