可以转按揭呀,你给原房主首付,让他将首付款还房贷,还清了你们就可以过户了,你也可以去申请银行贷款了。一、一般情况下,办理二手房按揭贷款,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。银行在审批房产抵押贷款时除了要调查买方的经济状况,有无还款能力外,还要求双方提供房屋的评估报告,取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30%的首期款,同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。二、办理二手房按揭贷款,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产抵押申请银行的房产抵押贷款。一般情况下,在办理过户手续前,买方只会支付首期款,如果买方恶意拖延办理按揭手续的时间,卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款。卖方可要求买方提供担保人或质押等方式避免此类风险。三、为了有效地规避二手房按揭贷款中的风险,建议找担保公司代理办理比较安全快捷。由担保公司作为中间人确保卖房人收到全额的卖房款,即买卖双方在谈妥了交易价格签订买卖协议后,在担保公司的监督下办理过户等手续,在首期款的支付以及尾款的收取等都通过银行进行,这样来保证买卖双方的利益。