全国范围内,商业贷款转公积金贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商业贷款转公积金贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商业贷款转公积金贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商业贷款转公积金贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商业贷款转公积金贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商业贷款转公积金贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商业贷款转公积金贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。