二套房贷款的申请流程如下：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保