一般情况下,买商铺贷款期限可达10年以上。不过第二次办理住房贷款时,你的收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响,一般多少都会影响第二次贷款的最高额度。商铺贷款和住房贷款有什么区别：1、住宅贷款包括商业贷款,现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款;2、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶;3、在首付比例上,住宅较低30%,商铺较低50%;贷款年限：商铺最长10年,住宅最长30年;4、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年：住宅较低30%,商铺较低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺最长10年,住宅最长30年贷款利率。

一般情况下,买商铺贷款期限可达10年以上。不过第二次办理住房贷款时,你的收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响,一般多少都会影响第二次贷款的最高额度。商铺贷款和住房贷款有什么区别：1、住宅贷款包括商业贷款,现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款;2、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶;3、在首付比例上,住宅较低30%,商铺较低50%;贷款年限：商铺最长10年,住宅最长30年;4、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年：住宅较低30%,商铺较低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺最长10年,住宅最长30年贷款利率。