住房贷款又称住房抵押贷款。住房贷款是购房者向银行办理住房抵押贷款,提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保文件等法律文件的法律文件。经审查,银行有权向买方提交贷款,并按照买方提供的房屋买卖合同办理。银行与买方签订的抵押合同和房地产抵押的登记、公证,由银行在合同期限内规定,直接向银行账户贷款。购房方式有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。办理购房贷款的话,需要交纳担保费：为规避住房贷款风险,一般银行需要提供具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证书。如果你能找到一个朋友或家人愿意提供安全和金融力量的成员,他们可以出具书面文件和银行creditproof保证。如果没有,他们需要去一家专业的担保公司,在那里他们得到保证,而且费用是抵押担保费。需要准备的资料如下：1、借款人的有效身份证和账簿;2、婚姻状况证明未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(该信表明离婚后未再婚)。3、已婚夫妇需提供有效身份证、户口簿和结婚证。4、借款人的收入证明。5、产权证;6、保证人(需提供身份证、户籍、结(不)结婚证等)。