我通过查阅详细资料，知晓我国公积金相关规定中的有关事宜，一个沈阳市民想要办理商转公贷款，应符合以下几种情况：

　　1.在当地正常缴纳住房公积金。

　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

　　3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

　　5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

　　你说的这个住房公积金贷款转换是比较麻烦的，一般情况下，这个商业贷款转公积金贷款时，你应同时符合下列7个条件：

　　必须是原住房贷款的借款人;

　　购房贷款还款一年(含)以上，信用记录良好，无逾期贷款余额;

　　已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

　　抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款。