珠海的房地产交易越来越多，询问珠海首套房公积金贷款额度是多少，珠海首套房公积金贷款能贷多久的问题人也越来越多，所以今天在这借此机会讲解一下吧!

　　1、按照珠海借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

　　2、规定的珠海个人贷款高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款高限额为60万元。

　　3、购买珠海商品房高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

　　这个珠海市区的公积金贷款上限最高可达50万，你应该不超出这个贷款金额，所以在购房时自己还要准备一些自己应付的资金，不要把资金掣肘，否则拖累自己。一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时较高可贷款30万元，两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时较高可贷款50万元。

　　贷款额度及年限确定原则：一手楼最长不超过30年;二手楼最长不超过20年;贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。即男可贷至65周岁，女可贷至60周岁。