房贷办理流程：

　　1、和房地产商签订购房意向合同。

　　2、向银行提交贷款申请。

　　3、等待银行审批通过。

　　4、银行审批通过之后，就去与银行签订贷款合同。

　　5、办理抵押手续、保险手续。

　　6、银行放款。

　　房贷办理时间：

　　申请房贷一直到放款需要大约一个月，因为先是做按揭的分行进行初审，通过之后报总行进行终审。在这期间购房合同需要到房产局备案，备案合同下来后到房产局做预告登记，所有手续完成后银行才会批款。然后再办理抵押，再过3-5天才能放款。