如果申贷人在办理房贷时个人信誉良好，没有任何不良记录，是不需要提供担保人的。在银行办理贷款时，只有申贷人收入不足，无法支付首付或信用记录不好，才需要一个担保人对房屋负责作个人承担。通常而，担保人的身份常为申贷人的亲属或朋友。如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响。
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