如果是商品房办理贷款,那么贷款时间最长为三十年(最多可分为360期)。如果为私有产权转让房或拍卖房,贷款期限最长为二十年。在办理房贷时,影响贷款年限的因素主要有申贷人的年龄,贷款房屋的房龄和申贷人的经济能力。
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