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二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

提问者：财经分析师 城市：全国 标签：贷款,二手房,公积金,过户,还是,办理 提问时间: 2020-07-12 02:32:33
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

  • 资本风云
    先过户再贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续,等批贷函下来后,再进行缴税过户；过完户后,出新房本再做抵押,然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的,在没有办理过户手续之前,房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家,然后办理过户手续,剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。
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  • 资本风云
    先过户再贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续,等批贷函下来后,再进行缴税过户；过完户后,出新房本再做抵押,然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的,在没有办理过户手续之前,房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家,然后办理过户手续,剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。
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