办房贷款需要的手续：

　　1、申贷人的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

　　2、申贷人的工作证明和收入证明，需要加盖单位公章。

　　3、购房合同、首付款结清证明。

　　4、抵押公证等手续。

　　办房贷需要的条件：

　　1、申请人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

　　2、申请人具有良好的个人信用和还款意愿。

　　3、申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　4、申请人具有所购住房合同。

　　5、申请人具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　6、申请人在银行开立个人结算账户。