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买房利息怎么算,买房利息的计算公式都有哪些?

提问者:贷款网友 城市:全国 标签:买房 利息 怎么 公式 计算 都有  提问时间: 2020-07-28 05:38:12
买房利息怎么算,具体公式都是什么?
共1条

  • 小深 卡专家 服务地区:全国 服务机构:深卡财经
    2020-07-28 05:38:12

      房贷利息计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。

      等额本金计算法:

      首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

      每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率;

      最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1);

      总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

      等额本息还款法:

      每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

      每月利息=剩余本金x贷款月利率;

      月利率=年利率÷12。

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