福州首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%执行，公积金贷款利率按照基准利率执行，贷款基准利率是：

　　一、商业贷款：

　　1、贷款时间在1年内的利率是4.35%;

　　2、贷款时间在1到5年之间的利率是4.75%;

　　3、贷款时间在5年以上的利率是4.90%。

　　二、公积金贷款：

　　1、贷款时间在1到5年之间的利率是2.75%;

　　2、贷款时间在5年以上的利率是3.25%。

　　假如你的房贷期限是20年，如果是商业贷款，那么上浮后利率是4.9%×(1+5%)=5.15%，如果办的是公积金贷款，利率是3.25%。