房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年。
另外，房贷的贷款时间还与借款人的年龄有关，例如工商银行的规定是：借款人年龄加上贷款期限之和不能超过75年。假如借款人现在50岁了，那么最长可以贷75-50=25年时间。
如果借款人想申请房贷，还需要提前准备身份证、婚姻状况证明、购房合同和首期付款收据、收入证明和工作证明、居住证明等材料。
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