买房时，办理按揭贷款需要的条件如下：

　　1.借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力。

　　2.借款人需要有城镇常住户口或有效的居留身份，如是租房居住时，需要提供一份租赁期限在3年以上的合同。

　　3.借款人需要有稳定工作，月收入以打卡形式发放，同时有按期还款的能力。

　　4.借款人需要有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款。

　　5.具有银行认可的资产作为抵押物。

　　6.借款人信用良好，无不良信用记录。

　　7.具有购房合同或协议，所购房屋价格符合银行评估价值。