你好，收取费用是因为你办理了分期还款吗，看你说的定期，应该没有手续费，有手续费除非是你在还款日无法把钱还上，申请推后分期还款，才有手续费。以下为房屋抵押贷款分期还款的相关内容，你可以参考。

　　办理房产按揭分期贷款是需要一定手续的。

　　房产抵押分期贷款需要资料：

　　1. 身份证明(夫妻双方);

　　2. 婚姻证明;户口本;

　　3. 收入证明以及近半年的银行流水;

　　4. (或其他资产证明)房产证;

　　5. (或复印件)贷款用途证明;

　　6. 收款方的身份证明以及收款帐号;

　　7. 近一期的房产的水电费单。

　　房产抵押分期贷款流程：

　　1. 首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

　　2. 带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有指定的评估公司，评估公司受理后出具评估报告。

　　3. 带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

　　4. 银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

　　5. 带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

　　房产抵押分期贷款条件：

　　1. 有合法身份;

　　2. 有按期偿还所有贷款本息的能力;

　　3. 无不良信用记录和不良行为记录;

　　4. 财产共有人同意设定最高额抵押;

　　5. 抵押房屋的房龄在15年以内;

　　6. 有合法有效的购房合同或房屋权属证书

　　7. 已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

　　8. 贷款行规定的其他条件。

　　你好，向银行贷款是不需要手续费的，向正规的贷款机构贷款也是不需要手续费的，你是从哪渠道贷款的，你可以咨询一他们收取费用的原因。