建行贷40万元提前还款违约金的金额与用户还房贷的时间、提前还款的金额等有关，具体如下：
1、如若用户还房贷不满一年，那么会收取提前还款额3%的违约金。
2、如若用户还房贷一年到两年，那么会收取提前还款额2%的违约金。
3、如若用户还房贷两年到三年，那么会收取提前还款额1%的违约金。
具体要以贷款合同中的相关规定为准。
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