一套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)或者优惠利率(8-95折);

　　一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%);

　　等于说用公积金贷款的话利率是会低一点的,但是要再用公积金买第二套的话,要把之前的公积金的贷款还完才可以用哦。

　　公积金贷款首套房优惠政策中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的首套房优惠政策得同时满足三个条件:

　　1、买房人年满18周岁;

　　2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;

　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　可以享受契税税率1%的优惠

　　目前公积金贷款首套房的利率全国都一样，没有优惠的。5年期以上年利率是3.25% ，5年期(含)以下年利率是2.75%