在北京通过贷款买房需要同时满足这些条件：

　　1、在北京的长期生活经历证明，并相应提供社保缴纳证明;

　　2、个人需要有稳定的经济收入与良好的个人信用;

　    3、个人有购买与大修北京地区住房的经办协议;

　　4、第一套住房要求按照规定的30%如期履约首期付款;

　　5、没有资产不良记录与违约记录;

　　6、经办银行提出的其他合理要求。

根据2017年北京住房新规，我们可以了解到：

 一、北京住房 限购政策

     拥有北京户口与暂居证的北京居民，在北京市缴纳社会保险与个人所得税5年及以上，限购一套住房。

二、北京住房停售政策

在北京拥有两套房的北京市民、拥有一套住房的非北京市民与不能提供平暂居证和连续五年缴纳社保与个税的家庭都被禁止买房；

三、首付新政策

对使用贷款购买第二套房的家庭与个人，所付出首付款比例不能少于百分之五十；

第二套住房不是用作自住房的家庭首付款不低于百分之七十，房贷利率不少于基准利率的1.1倍。