“满五不唯一”的房屋是指个人转让自用五年以上房屋，卖方者名下并非一套住宅。从解释的字面上理解“五年以上”就是房产证的登记日期算起时间超过五年。
满五年不唯一要交个税，契税。
1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3%
2、营业税：满5年普通住宅免征
3、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
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