住房按揭贷款分为一手房和二手房按揭贷款业务，定义分别为：个人一手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。个人二手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的借款人发放的，用于借款人购买二手房并以所购二手房作抵押的贷款业务。二手房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。上述房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。相关申请材料可直接提交本行营业网点。 

2、经本行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。  

3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 

4、贷款结清后，解除担保手续。 

1、贷款期限长：最长期限可达30年。

2、担保便利：由开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合。

3、还款方式灵活：可选择等额本息、等额本金等方式归还贷款本息，并可根据需要办理多次提前还款。

适用对象：

具有完全民事行为能力的中国居民和在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。