晋商银行房贷申请条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄符合我行规定的条件。
（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚证明）。
（三）具有良好的信用记录和还款意愿。
（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
（五）有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场，期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及国家其他法律、法规明确规定不得经营的项目。
（六）能提供贷款人认可的合法、有效的担保。
（七）在晋商银行开立个人结算帐户。
（八）贷款人规定的其他条件。
晋商银行房贷申请资料
1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力。
2. 有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及晋商银行的要求标准。
4. 晋商银行要求的其他条件。
晋商银行房贷办理流程
1、借款人至晋商银行提交申请材料。
2、晋商银行按程序进行贷款调查、审批。
3、贷款获批后，借款人与晋商银行签订合同并配合办理抵押登记手续。
4、晋商银行发放贷款。
5、借款人应按时还款。
晋商银行房贷利率
一、短期贷款
一年以内（含一年），人民银行基准利率4.35%；
二、中长期贷款
一至五年（含五年），人民银行基准利率4.75%；
五年以上，人民银行基准利率4.90%；
以晋商银行当地营业厅公布的存贷利率为准。以上数据仅供参考。
