银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
在当地有固定住所、有当地城镇居民常住户口（或有效居留证明），收入稳定，具有完全民事行为能力和贷款偿还能力的中国公民。
个人住宅贷款的期限最长不超过10年，个人商业用房贷款的期限原则上不超过5年。

1、在当地有固定住所、具有常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和经济收入；
3、与贷款人指定的开发商签订《商品房购房合同》，或者与卖房人签订了《商品房买卖协议书》；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
6、提供经贷款人认可的有效担保；
7、在贷款人处开立活期储蓄账户；
8、贷款人规定的其他条件。

1、借款人及配偶的身份证、户口簿或其他有效身份证件、婚姻证明原件及复印件；
2、借款人及配偶职业和经济收入的证明；
3、担保人身份证明原件及复印件；
4、贷款人认可的部门出具的担保人职业和经济收入的证明；
5、一手房的购房合同及首付款收据，二手房的购房协议、估价书、公证书及产权执照；
6、贷款人要求的其他资料。

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%
二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900% 
三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%
2016年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，具体以阜新银行房贷利率为准